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省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的公告
為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳〈關(guān)于在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的意見(jiàn)〉的通知》（廳字〔2021〕36號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)工作的通知》（建辦科〔2021〕2號(hào)），進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)全省歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)工作，現(xiàn)就歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題公告如下。
一、本公告所指歷史文化街區(qū)改造工程，是指依托歷史文化街區(qū)和歷史地段，在既有建筑和開(kāi)放性街區(qū)中實(shí)施的，改建提升沿街商鋪、仿古建筑、傳統(tǒng)民居及其配套管線、道路、綠化等的綜合性工程。
具有歷史文化價(jià)值、有文化保護(hù)要求的古建筑、文保建筑的維護(hù)、修復(fù)，按文物保護(hù)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。
二、歷史文化街區(qū)改造工程在使用我省各專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)定額時(shí)，專(zhuān)業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下：
（一）拆除項(xiàng)目適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（2009版），人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
（二）改建提升項(xiàng)目：
1. 仿古建筑和一般建筑的仿古部分項(xiàng)目的整修優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版），人工單價(jià)、取費(fèi)執(zhí)行修繕土建標(biāo)準(zhǔn)。
仿古建筑和一般建筑的仿古部分項(xiàng)目的新做部分適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)，人工單價(jià)、取費(fèi)執(zhí)行仿古建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2. 建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
3. 室內(nèi)裝飾部分全部拆除后重新裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于原有標(biāo)準(zhǔn)的，按單獨(dú)裝飾工程取費(fèi)，人工單價(jià)執(zhí)行裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
4. 安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（安裝工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.1系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
（三）市政項(xiàng)目適用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）。使用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）時(shí)，市政人工工資單價(jià)調(diào)整系數(shù)=使用期市政人工工資指導(dǎo)單價(jià)/ 2021年下半年市政人工工資指導(dǎo)單價(jià)。
（四）園林綠化項(xiàng)目?jī)?yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省綠色建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2016版）。人工單價(jià)執(zhí)行園林綠化標(biāo)準(zhǔn)。
三、歷史文化街區(qū)改造工程相關(guān)費(fèi)用定額部分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：
（一）企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)見(jiàn)附件1。
（二）措施項(xiàng)目取費(fèi)：1. 調(diào)整歷史文化街區(qū)改造工程部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件2。
2. 歷史文化街區(qū)改造工程特殊措施項(xiàng)目工程量清單見(jiàn)附件3。對(duì)應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。
（三）未作說(shuō)明的措施項(xiàng)目按原各專(zhuān)業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。桓慕ㄌ嵘?xiàng)目的建筑裝飾部分、安裝部分的措施項(xiàng)目均按修繕標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。
四、《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調(diào)整規(guī)定見(jiàn)附件5。
五、部分補(bǔ)充定額見(jiàn)附件6、附件7。
六、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂施工合同的依法不招標(biāo)工程。公告實(shí)施前尚未完成結(jié)算的歷史文化街區(qū)改造工程，發(fā)生《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）未包含的措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容，且施工合同約定不明的，可參考本公告。
七、本公告實(shí)施中如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反饋。
附件：
1.企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
2.部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
3.特殊措施項(xiàng)目工程量清單
4.特殊措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
5.《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調(diào)整規(guī)定
6.《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）補(bǔ)充定額
7.《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）補(bǔ)充定額
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年10月16日
